У яких країнах інвестувати в нерухомість вигідніше, ніж у туристичних містах Карпат

Карпатські курорти сьогодні залишаються надзвичайно популярними серед українських інвесторів, однак дедалі більше покупців звертають увагу не на нерухомість там, а саме на закордонні ринки. Причина тут доволі проста. Вона полягає у співставному бюджеті, коли у багатьох країнах можна придбати житло біля моря, отримувати стабільний дохід від оренди та розраховувати на зростання вартості нерухомості.

За даними найбільшого агентства закордонної нерухомості в Україні Homium, у 2026 році серед українців найбільший інтерес викликають Іспанія, Чорногорія та Греція.

Ці країни гармонійно поєднують:

• високий туристичний попит
• розвинену інфраструктуру;
• ліквідний ринок житла.

Чому інвестори дедалі частіше обирають закордонні ринки?

Розсудливі покупці уже давно звикли оцінювати не лише початкову вартість квартири, а й потенційну прибутковість, стабільність ринку та перспективи регіону. І це дуже правильно, адже всі ці фактори в результаті визначають те, наскільки вигідним буде купівля нерухомості за кордоном.

За аналітикою фахівців міжнародна нерухомість стає одним із найпопулярніших напрямків для диверсифікації інвестицій серед українців. Ось як виглядає коротке порівняння трьох найбліьш популярних серед українців ринків нерухомості:

Іспанія – гарантія стабільного ринку із високим попитом

Іспанський ринок – той напрямок, який уже багато років залишається одним із найпривабливіших для довгострокових інвестицій. Попит підтримують як туристи, так і покупці, які переїжджають для постійного проживання.

Як зазначають у Homium, найбільшу активність українські інвестори демонструють на узбережжі Коста-Бланка. Річ у тім, що тут чудово поєднуються великий вибір житла та стабільний попит на оренду. Ось як виглядають основні показники цього ринку:

Саме тому нерухомість в Іспанії – один із найкращих варіантів для інвесторів, особливо якщо вони планують довгострокове зростання капіталу.

Чорногорія – ринок Адріатики з високим потенціалом

Чорногорія – країна, яка приваблює покупців рядом своїх переваг. Зокрема серед них компактний ринок, стабільний потік туристів та висока ліквідність нерухомості на узбережжі. До речі, за практичними спостереженнями Homium, покупці дедалі частіше обирають Будву, Бар і Котор, розглядаючи житло не лише для відпочинку, а й як інвестицію:

Якщо розглядати нерухомість в Чорногорії, найбільший попит мають квартири біля моря та сучасні житлові комплекси.

Греція – ідеальний баланс між інвестиціями та комфортом

Греція – це та країна, яка поєднує переваги європейського ринку з широким вибором курортної нерухомості. За оцінками спеціалістів, які працюють у сфері закордонної нерухомості, особливо активно зростає інтерес до Халкідіків, Салонік та Афін. Саме тут нерухомість має стабільний попит серед туристів і місцевих жителів. Ось як виглядає коротка статистика переваг цього ринку нерухомості:

На що звернути увагу перед інвестуванням у нерухомість за кордоном?

Якщо ви давно хотіли інвестувати у нерухомість в Іспанії, Греції чи Чорногорії, не поспішайте проводити аналіз лише стартової вартості того чи іншого об’єкта. Фахівці з досвідом роботи у цій сфері радять обов’язково оцінити наступні критерії:

• витрати, які будуть необхідні на оформлення угоди;
• податкове навантаження та ліквідність об'єкта;
• перспективи розвитку регіону, де ви обрали нерухомість;
• попит на короткострокову та довгострокову оренду;
• особливості законодавства для іноземців.

Щоб точно не помилитися з вибором найбільш вигідного для вас об’єкта закордонної нерухомості, оберіть співпрацю із міжнародними консультантами з нерухомості. Наприклад, це можуть бути спеціалісти Homium. Це фахівці, які допомагають порівняти країни, розрахувати повну вартість покупки та оцінити потенційну дохідність ще до укладення угоди.